Sale+32% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika

Published: 5 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale285,000 €2,663 €/m²

Expected rent623 € /mo

Area

107 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 641 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в затворен комплекс на ул. Охридско езеро в Сердика, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с тераса и гледка към вътрешния двор, спалня, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и ТЕЦ отопление, като апартаментът се продава на шпакловка и замазка.
Локацията е комуникативна, но в същото време тиха и зелена, с достъп до вътрешен парк, басейн, фитнес и други удобства в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в градска среда с възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
функционално разпределение
нова тухлена сграда
вътрешен двор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.