ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Павлово, София

СофияПавлово

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба214 450 €2 493 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска951 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Павлово, част от модерен жилищен комплекс. Имотът е с площ от 86 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 9.

Разпределението е функционално, с две основни стаи и изложение югоизток/северозапад, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът се предлага в степен на завършеност шпакловка и замазка.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и включва общи удобства като ресторант и фитнес.

Локацията е в спокоен квартал с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава комфорт и функционалност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.