Продажба -11% под пазара

Двустаен апартамент с газово отопление в Павлово, София

София Павлово
Публикувано: 8 Яну 2026 · Обновено: 2 Апр 2026
Продажба 171 000 € 2 085 €/кв.м
Очакван наем 640 €/мес
Площ
82 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~640 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

апартамент 82 кв.м
апартамент 66 кв.м

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
газово отопление
висок клас дограма
близо до градски удобства
Недостатъци
без асансьор (не е посочено)
предстоящо строителство

Детайли

Площ82 м²
Стаи2
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда на ул. Гина Кунева, кв. Павлово, София.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за избор на подово отопление и инсталации за климатици.

Сградата е тухлена, строителството е съобразено с европейски стандарти за енергийна ефективност, с висок клас дограма и блиндирани входни врати.

Локацията е удобна, близо до бул. Околовръстен път и пл. Знаме на мира, с достъп до магазини, аптеки и детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добри технически характеристики и удобна градска среда.

Описание от продавача

Макаса консулт' ЕООД има удоволствието да Ви представи най-новото бижу на южна София, малка спретната сграда на предпочитана от много софиянци локация, а именно кв. Бъкстон - Павлово. Сградата се намира в близост до бул. Околовръстен път, с бърз достъп и до пл. 'Знаме на мира' , където има всичко необходимо за едно домакинство. Аптека, няколко хранителни магазина, плод и зеленчук, млекарница 'Добрев', ресторанти, денонощни магазини, и много други. В непосредствена близост до бъдещата сграда има Спиди, Еконт, DHL, Мини март, детски площадки и редица други удобства.

Сградата ще бъде малка със само 24 бр. апартаменти, гаражи и паркоместа на кота 0.00м., както и в сутерена. Цялото строителство ще бъде изпълнено по всички европейски стандарти за енергийно и топлоефективност. С висок клас дограма, блиндирани входни врати, разводки за климатици. Отоплението е предвидено на газ, със самостоятелни газови котли във всеки апартамент. При избор на имот и при желание от страна на клиента може да бъде изградено и подово отопление. На покрива на сградата ще бъдат монтирани слънчеви панели за захранване на общите части на кооперацията. В кооперацията има избор от двустайни и тристайни имоти на различни етажи, както и от гаражи и ПМ, на кота 0.00м. и сутеренно ниво.
Предлаганият имот е АП. 9, находящ се на 2-ри етаж с РЗП 82 кв.м, ЗП 66 кв.м

АКТ 16 е предвиден в срок от 24 месеца, след стартирането на обекта, което се очаква в началато на март месец 2026г.

Стандартната схема на плащане е следната:

1 ва вноска 30 % (при сключване на предварителен договор)

2 ра вноска 20 % (при издаване на Акт 14)

3 та вноска 20 % (след монтаж на дограма)

4 та вноска 20 % (при издаване на Акт 15)

5 та вноска 10 % (при издаване на разрешение за ползване)

За повече информация и организиране на оглади сме на среща.

Очакваме Ви!

Приблизителна локация