Продажба

Двустаен апартамент с газово отопление в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба171 000 €2 085 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота) — 2 085 €/м² срещу 2 342 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда на ул. Гина Кунева, кв. Павлово, София.
Разпределението включва функционални помещения с възможност за избор на подово отопление и инсталации за климатици.
Сградата е тухлена, строителството е съобразено с европейски стандарти за енергийна ефективност, с висок клас дограма и блиндирани входни врати.
Локацията е удобна, близо до бул. Околовръстен път и пл. Знаме на мира, с достъп до магазини, аптеки и детски площадки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добри технически характеристики и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 759 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • висок клас дограма
  • близо до градски удобства
Недостатъци
  • без асансьор (не е посочено)
  • предстоящо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 82 кв.м
  • апартамент 66 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района