ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба171 000 €2 085 €/м²
Очакван наем619 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Павлово, с очаквана година на завършване 2028. Имотът разполага с площ от 82 кв.м и се намира на втори етаж от четири. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, антре и тераса. Големите прозорци осигуряват естествена светлина и гледка към зелен район. Сградата ще бъде изпълнена с качествени материали, с модерна визия и енергийна ефективност, като са предвидени асансьор и контролиран достъп. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, което я прави подходяща както за семейно жилище, така и за инвестиция. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж. Предлагат се гъвкави схеми на плащане по време на строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • зелен и спокоен район
  • добра инфраструктура
  • ново тухлено строителство
Недостатъци
  • апартамент по БДС
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района