Продажба

Двустаен апартамент в Павлово с паркомясто и асансьор

СофияПавлово
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 000 €2 115 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота) — 2 115 €/м² срещу 2 342 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Павлово, ул. Гина Кунева. Намира се на втори етаж в четириетажна сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като жилището е с обща площ от 78 кв.м., което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е ново строителство, изпълнена по европейски стандарти за енергийна ефективност, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на газ с възможност за подово отопление.

Локацията предлага бърз достъп до бул. Околовръстен път и пл. „Знаме на мира“, с налични магазини, аптеки и детски площадки в близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и удобства в добре развит район с възможност за паркиране и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 78 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района