SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo
Published: 8 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale165,000 €2,115 €/m²
Expected rent619 € /mo
Area
78 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent619 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Макаса консулт' ЕООД има удоволствието да Ви представи най-новото бижу на южна София, малка спретната сграда на предпочитана от много софиянци локация, а именно кв. Бъкстон - Павлово. Сградата се намира в близост до бул. Околовръстен път, с бърз достъп и до пл. 'Знаме на мира' , където има всичко необходимо за едно домакинство. Аптека, няколко хранителни магазина, плод и зеленчук, млекарница 'Добрев', ресторанти, денонощни магазини, и много други. В непосредствена близост до бъдещата сграда има Спиди, Еконт, DHL, Мини март, детски площадки и редица други удобства.

Сградата ще бъде малка със само 24 бр. апартаменти, гаражи и паркоместа на кота 0.00м., както и в сутерена. Цялото строителство ще бъде изпълнено по всички европейски стандарти за енергийно и топлоефективност. С висок клас дограма, блиндирани входни врати, разводки за климатици. Отоплението е предвидено на газ, със самостоятелни газови котли във всеки апартамент. При избор на имот и при желание от страна на клиента може да бъде изградено и подово отопление. На покрива на сградата ще бъдат монтирани слънчеви панели за захранване на общите части на кооперацията. В кооперацията има избор от двустайни и тристайни имоти на различни етажи, както и от гаражи и ПМ, на кота 0.00м. и сутеренно ниво.
Предлагания имот е АП. 3, находящ се на втори етаж с РЗП: 78 кв.м, и ЗП 63 кв.м.

АКТ 16 е предвиден в срок от 24 месеца, след стартирането на обекта, което се очаква в началато на март месец 2026г.

Стандартната схема на плащане е следната:

1 ва вноска 30 % (при сключване на предварителен договор)

2 ра вноска 20 % (при издаване на Акт 14)

3 та вноска 20 % (след монтаж на дограма)

4 та вноска 20 % (при издаване на Акт 15)

5 та вноска 10 % (при издаване на разрешение за ползване)

За повече информация и организиране на оглади сме на среща.

Очакваме Ви!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby