Продажба

Двустаен апартамент на партер в Павлово с тераса

СофияПавлово
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €2 123 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота)

Площ
73 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота) — 2 120 €/м² срещу 2 342 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Павлово, София, разположен на партерен етаж в сграда от 2012 г. с акт 16.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, с изложение Изток-Юг.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, отоплението е на газ и ток.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди и градски транспорт, както и близост до училища, магазини и детски градини.

Имотът е подходящ както за жилищни нужди, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 154 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение Изток-Юг
  • асансъор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района