На пазарно ниво
медиана 2,727 €/m² за квартала
320,000 € 2,909 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 868 €/mo rent · you top up ~ 552 €/mo
Sale155,000 €2,123 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
73 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2012
Heating
Gas
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 89% of the payment — you top up about 76 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 2 стаи в кв. Павлово, София, разположен на партерен етаж в сграда от 2012 г. с акт 16.
Разпределението включва всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, с изложение Изток-Юг.
Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, отоплението е на газ и ток.
Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди и градски транспорт, както и близост до училища, магазини и детски градини.
Имотът е подходящ както за жилищни нужди, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- изложение Изток-Юг
- асансъор
- близо до градски транспорт
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 3%.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- всекидневна
- спалня
Amenities
- Elevator
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
EEast
Morning sun, cooler afternoons
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+43% над пазара
медиана 2,790 €/m² за квартала
438,500 € 3,986 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 743 €/mo rent · you top up ~ 1,203 €/mo
−12% под пазара
медиана 2,620 €/m² за квартала
268,000 € 2,310 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 743 €/mo rent · you top up ~ 446 €/mo
−22% под пазара
медиана 2,790 €/m² за квартала
332,000 € 2,184 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 743 €/mo rent · you top up ~ 730 €/mo
+19% над пазара
медиана 2,790 €/m² за квартала
399,800 € 3,331 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 743 €/mo rent · you top up ~ 1,031 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,790 €/m² за квартала
279,000 € 2,790 €/m²
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 743 €/mo rent · you top up ~ 495 €/mo
+19% над пазара
медиана 2,790 €/m² за квартала
995,000 € 3,316 €/m²
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 743 €/mo rent · you top up ~ 3,672 €/mo
−19% под пазара
медиана 2,727 €/m² за квартала
263,000 € 2,210 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 868 €/mo rent · you top up ~ 299 €/mo