Продажба+55% над пазара

Двустаен апартамент в Павлово с балкон и дизайнерско изпълнение

СофияПавлово
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба246 000 €3 416 €/м²
Очакван наем619 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 4 000 €
  1. 250 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 246 000 €▼ 4 000 € (1.6%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Павлово, София, разположен на 2-ри етаж в сграда с 6 етажа. Имотът е част от жилищен комплекс KANSO с модерна архитектура и добре поддържани общи части.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към вътрешния двор. Пространствата са функционални и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествени материали в интериора, включително уреди Bosch и мебели от висок клас. Има възможност за закупуване на мазе и ползване на подземен паркинг.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до основни пътни артерии и добра инфраструктура, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • балкон с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района