Продажба

Двустаен апартамент в Павлово с балкон и асансьор

СофияПавлово
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба216 900 €3 237 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска962 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 3 090 €
  1. 219 990 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 216 900 €▼ 3 090 € (1.4%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота) — 3 237 €/м² срещу 2 342 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Павлово, град София. Жилището е с площ от 67 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, непреходна спалня и балкон с излаз от двете помещения. Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа. Кварталът е тих и зелен, с удобен достъп до булевардите 'Пушкин' и 'Братя Бъкстон', както и до градски транспорт и училище. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, предвид локацията и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 962 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 090 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • асансьор
  • южно изложение
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • балкон
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района