Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба175 000 €2 651 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота) — 2 651 €/м² срещу 2 342 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Павлово, разположен на първи партерен етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, непреходна спалня, санитарно помещение с прозорец, мазе и озеленена тераса.

Сградата е ново строителство с изградена отоплителна система и автономно газово котле, има асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, като сградата разполага със собствен двор.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленена тераса
  • автономно отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • мазе
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района