Продажба+84% над пазара

Бутиков 2-стаен апартамент с балкон в Овча купел, София

СофияПавлово
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба255 000 €4 047 €/м²
Очакван наем619 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от жилищен комплекс KANSO. Комплексът е съвременен и носител на награда за архитектура през 2024 г., разположен в тиха и зелена зона с удобен достъп до основни пътни артерии.

Апартаментът е с площ от 63 кв.м и включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към вътрешния двор. Разпределението е функционално и осигурява комфортна ежедневна употреба.

Жилището е построено с тухлено строителство и се намира на втори етаж от четириетажна сграда. Интериорът е завършен с качествени материали и мебели, като дизайнът следва светли и топли цветове, създаващи уютна атмосфера.

Локацията предлага близост до супермаркети като Billa, Lidl и Фантастико, денонощни магазини, аптеки, заведения и образователни и медицински институции. Възможно е закупуване на подземно паркомясто, което допълнително улеснява паркирането.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи съчетание между стил, спокойствие и удобства в нова сграда с модерна архитектура и добре поддържани общи части.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени мебели и уреди
  • тиха и зелена локация
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • балкон
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района