ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба222 250 €2 584 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска986 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция 'Квадрат' предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда от висок клас жилищно строителство.АКТ 14 до 2 месеца.АКТ 16 05.2027г.
Обектът представлява сграда свободно застрояване, състояща се от шест надземни
и един сутеренен етаж. Архитектурната визия е решена със съвременни материали
и цветови решения, като са комбинирани фасадни мазилки с различна текстура и
облицовки от HPL плоскости.
Отоплението и подготовката на битова гореща вода се реализира чрез газови котли в комбинация с климатична инсталация.
Остъкляването е изпълнено с висококачествена 6-камерна PVC дограма
Deceuninck - система Elegant.
При бани и спални помещения е предвидена шумоизолация от минерална вата с
цел повишаване на шумо и топлоизолационните характеристики.
Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонова. Външните ограждащи
стени са изпълнени от тухлена зидария с високи топлоизолационни свойства
Wienerberger, с дебелина 25 см.
За удобството и придвижването на живущите в сградата е предвиден модерен
пътнически асансьор от реномирания испански производител ORONA, пригодено
за 8 лица. Съоръжението осигурява тихо и плавно движение и е оборудвано с ARD
система за автоматично достигане на кабината до най-близката спирка и отваряне
на вратата при прекъсване на електрозахранването, като и аварийна двустранна
телефонна връзка със сервизните техници.
Мазе в цената
Възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района