Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026

Продажба157 362 €2 155 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска698 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен ап. 30 на 5-ти етаж със застроена площ 63,79кв.м., с общи части 72,85кв.м.
Изложение югоизток.
Очаквано започване на строителство 25.02.2026г.
Груб строеж /Акт 14/ - февруари 2027г.
Акт 15 - февруари 2028г.
Акт 16 - месец май 2028г.
✨ Вашият нов дом в Овча купел' модерна визия, уют и отлична локация
Търсите идеалния баланс между градския ритъм и спокойствието?
Представяме Ви нова бутикова жилищна сграда с Енергиен клас А', разположена на една от най-комуникативните локации в район Овча купел'.
📍 Отлично местоположение
Сградата се намира на ул. Академик Константин Пашев', в непосредствена близост до ул. Монтевидео':
🚇 550 м от метростанция Мизия'
🏫 В близост до НБУ, училища, детски градини и медицински заведения
🛒 Магазини и услуги за ежедневен комфорт на пешеходно разстояние
🏗️ Качество без компромис
Проектирана с внимание към детайла и дългосрочния комфорт:
Стоманобетонова скелетна конструкция, отговаряща на всички сеизмични изисквания по БДС
Керамични тухли KEBE и 10 см EPS топлоизолация с фасадна система Baumit
PVC дограма 6-камерна, троен стъклопакет с всесезонно стъкло
Луксозни общи части гранит, алуминиеви парапети и висок клас испански асансьор ORONA
🏠 Апартаменти
Общо 37 функционални жилища двустайни и тристайни:
Площи от 65 кв.м до 112 кв.м
Партерни апартаменти със собствен двор
Светли жилища с правилни форми на етажи 1 6
Подземни паркоместа и гаражи
🌡️ Комфорт и енергийна ефективност
Изградена инсталация за газово отопление
Охлаждане чрез сплит климатици
Битова гореща вода чрез енергийно ефективни термопомпени бойлери
💰 Гъвкави схеми на плащане
Предлагаме 3 варианта на плащане, съобразени с етапите на строителство (Акт 14 и Акт 15).
Цената на всеки апартамент се определя индивидуално според избрания план, като цената от рекламата е най-ниската възможна.
📞 Вашият нов старт започва тук
Свържете се с нас за консултация и оглед ще Ви съдействаме от избора на жилище до финализиране на покупката.

0888379746
0889032889

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.