ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025

Продажба148 838 €2 255 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

VISTATE представя уникална възможност за покупка на двустаен или тристаен апартамент, разположен в новострояща се сграда в красивата част на кв. Овча Купел, един от най-спокойните квартали на София.

Можете да се възползвате от безупречните услуги на VIBRIX за ремонт и строителство по Ваша идея, а също така и от проектиране, дизайн, обзавеждане и всичко друго, свързано с новият Ви мечтан дом.

Сградата е в строеж.

Местоположение:
+ кв. Овча Купел
+ на 7 минути пеша от Метростанция Мизия и Нов Български Университет
+ Близо до бъдещия парк Кукуряк
+ На 12 минути с метро от центъра на София

Характеристики на апартамента:
+ Площ: 66.15 м2
+ ЗП: 55.02 м2
+ Спалня
+ Баня със санитарен възел
+ Кухня с хол
+ Балкон
+ Складово помещение

Разпределение:
+ Входно антре с достъп до всяка стая
+ Просторен хол с кухненски бокс
+ Прекрасна спалня
+ Балкон с фантастични гледки към зелените площи

Паркоместа и Гаражи:
+ Опции за голямо подземно паркомясто или гараж с топла връзка
+ Лесно за маневри паркопространство
+ Цени: 25 000 до 30 000 Евро

Допълнителни опции:
VISTATE предлага персонализирани интериорни проекти и завършване до ключ , реализирани от VIDESIGN и VIBRIX, част от Vaisman Investment Group.

Всички цени са с включен ДДС.

В сградата разполагаме и с други 2-стайни и 3-стайни апартаменти.

Свържете се с нас за повече информация или оглед!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.