Продажба -4% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с балкон в Овча купел 2, София

София Овча купел 2
Публикувано: 8 Дек 2025 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 195 000 € 2 096 €/кв.м
Очакван наем 584 €/мес
Площ
93 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~584 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
баня с тоалетна
всекидневна с кухненски бокс
спалня
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро
Недостатъци
на шпакловка и замазка

Удобства

С преход
Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Саниран

Детайли

Площ93 м²
Стаи2
Етаж2 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2023 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел 2, ул. Сребърни звънчета, на втори етаж от осеметажна тухлена сграда от 2023 г.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня и балкон. Възможност за обособяване на втора стая.

Сградата е нова, с разрешение за ползване, с асансьор, контролиран достъп и модерни общи части. Имотът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен вкус.

Локацията е удобна, на около 50 метра от метростанция Горна баня, с възможност за закупуване на подземно паркомясто и мазе.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развита градска среда с лесен достъп до транспорт.

Описание от продавача

Премиум Имоти предлага за продажба просторен апартамент в модерна сграда с Разрешение за ползване (Акт 16), в непосредствена близост до метростанция Горна баня , кв. Овча купел 2.
Имотът е част от проект за преустройство на големи апартаменти в по-функционални жилища, като новите обекти вече имат Акт 15 и ще получат Разрешение за ползване края на 2025г. - началото на 2026г.
Сградата е напълно завършена и обитавана, с отлична локация само на 50 м от метрото.
Характеристики на имота:
- Етаж: 2 от 8
- Застроена площ: 80 кв.м.
- Обща площ: 91,44 кв.м.
- Разпределение: антре, баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухненски бокс (възможност за обособяване на втора стая), спалня и балкон
- Състояние: на шпакловка и замазка
- Възможност за закупуване на подземно паркомясто и мазе
Цена за апартамента: 195 000 евро с ДДС
Сградата е с модерна визия, отлични общи части и контролиран достъп.
В същата сграда предлагаме още няколко апартамента с различни квадратури и цени.
За повече информация и огледи, цитирайте оферта 134215 на тел. 0888988871

Приблизителна локация