SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 8 December 2025 Updated: 3 July 2026
Sale195,000 €2,096 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
93 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 307 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел 2, ул. Сребърни звънчета, на втори етаж от осеметажна тухлена сграда от 2023 г.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня и балкон. Възможност за обособяване на втора стая.
Сградата е нова, с разрешение за ползване, с асансьор, контролиран достъп и модерни общи части. Имотът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен вкус.
Локацията е удобна, на около 50 метра от метростанция Горна баня, с възможност за закупуване на подземно паркомясто и мазе.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развита градска среда с лесен достъп до транспорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons
  • на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня с тоалетна
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • балкон

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby