ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма площ в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Август 2026

Продажба194 300 €2 111 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска862 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в квартал Овча купел 2 в град София.
Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение и голяма тераса.
Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлена конструкция, качествени материали и съвременни инсталации, включително асансьор и предвидено ТЕЦ отопление.
Локацията е комуникативна с добра инфраструктура, близост до спирки на градски транспорт и метро станция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и лесен достъп до градската мрежа.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 44%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.