ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор-тераса в Овча купел 2, ново строителство

СофияОвча купел 2
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба200 000 €2 352 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова жилищна сграда с Акт 16 от 2024 г., разположена в кв. Овча купел 2, София. Имотът е на партерен етаж и разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и двор-тераса от 16 кв.м с южно изложение. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, оборудван с блиндирана входна врата, шесткамерна дограма с троен стъклопакет, изградена газова инсталация и алуминиеви радиатори. В цената е включен и склад с площ 2,80 кв.м. Локацията е в близост до метростанции Мизия и Овча купел II, което осигурява удобен достъп до градската транспортна мрежа. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до метро
  • ново строителство
Недостатъци
  • завършеност на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса-двор 16 кв.м

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района