SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 6 February 2026 Updated: 6 February 2026
Sale200,000 €2,352 €/m²
Expected rent550 € /mo
Area
85 m²
Floor
0 / 9
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent550 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 337 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова жилищна сграда с Акт 16 от 2024 г., разположена в кв. Овча купел 2, София. Имотът е на партерен етаж и разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и двор-тераса от 16 кв.м с южно изложение. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, оборудван с блиндирана входна врата, шесткамерна дограма с троен стъклопакет, изградена газова инсталация и алуминиеви радиатори. В цената е включен и склад с площ 2,80 кв.м. Локацията е в близост до метростанции Мизия и Овча купел II, което осигурява удобен достъп до градската транспортна мрежа. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до метро
  • ново строителство
Cons
  • завършеност на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса-двор 16 кв.м

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby