ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен двустаен апартамент с югоизточно изложение в Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба168 688 €2 057 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2028 г., разположен на втори етаж от шест. Жилището се отличава с функционално разпределение и просторна дневна с кухненска зона от над 32 кв.м, което осигурява удобство и комфорт. Югоизточното изложение допринася за естествената светлина и топлина през деня. Отделното складово помещение и балкон с площ 3.59 кв.м добавят допълнително удобство. Сградата е с модерна архитектура и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което е предимство в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
просторна дневна зона
отделно складово помещение
модерна сграда

Недостатъци

втори етаж
няма информация за асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.