Продажба -6% под пазара

Просторен двустаен апартамент с югоизточно изложение в Овча купел 2

София Овча купел 2
Публикувано: 7 Фев 2026 · Обновено: 2 Апр 2026
Продажба 168 688 € 2 057 €/кв.м
Очакван наем 584 €/мес
Площ
82 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~584 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

Просторна дневна с кухненска зона 32.44 кв.м
Комфортна спалня 14.44 кв.м
Баня с тоалетна 3.74 кв.м
Коридор 5.94 кв.м
Складово помещение 2.47 кв.м
Балкон 3.59 кв.м

Предимства и недостатъци

Предимства
югоизточно изложение
просторна дневна зона
отделно складово помещение
модерна сграда
Недостатъци
втори етаж
няма информация за асансьор

Удобства

Асансьор
Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ82 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2028 г., разположен на втори етаж от шест. Жилището се отличава с функционално разпределение и просторна дневна с кухненска зона от над 32 кв.м, което осигурява удобство и комфорт. Югоизточното изложение допринася за естествената светлина и топлина през деня. Отделното складово помещение и балкон с площ 3.59 кв.м добавят допълнително удобство. Сградата е с модерна архитектура и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което е предимство в района.

Описание от продавача

Представяме ви светъл и функционален двустаен апартамент, разположен на 2-ри етаж от общо 6. Жилището е с югоизточно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня и уютна, топла атмосфера.

📐 Разпределение:
Просторна дневна с кухненска зона 32.44 кв.м
Комфортна спалня 14.44 кв.м
Баня с тоалетна 3.74 кв.м
Коридор 5.94 кв.м
Складово помещение 2.47 кв.м
Балкон 3.59 кв.м

📊 Площи:
Застроена площ: 72.16 кв.м
Общи части: 9.73 кв.м
Обща площ: 81.89 кв.м

Апартаментът впечатлява с изключително просторна дневна зона, правилни форми на помещенията и практично разпределение без преходни стаи. Отделното складово помещение е допълнително удобство за съхранение.

🏢 Сградата се отличава със съвременна архитектура, модерна фасада и качествено строителство. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

💶 Цена: 168,688
Предлагат се гъвкави схеми на плащане.
Водещ брокер: Даниел Александров
Телефон за връзка: 0899309013
Код на оферта: 163

Приблизителна локация