ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба179 718 €2 191 €/м²
Очакван наем550 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска797 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на първи партерен етаж. Общата площ е 82 кв.м, включително дворно пространство от 16 кв.м и мазе.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, а климатичната инсталация осигурява допълнителен комфорт.

Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция Мизия/НБУ и близо до градски транспорт, супермаркети, учебни заведения и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до центъра и околностите на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района