SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 8 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale179,718 €2,191 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
82 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment797 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на първи партерен етаж. Общата площ е 82 кв.м, включително дворно пространство от 16 кв.м и мазе.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, а климатичната инсталация осигурява допълнителен комфорт.

Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция Мизия/НБУ и близо до градски транспорт, супермаркети, учебни заведения и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до центъра и околностите на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • склад
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby