ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с балкон и мазе

СофияОвча купел 2

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба190 000 €2 345 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, на първи висок етаж.
Разпределението включва голяма дневна, спалня, баня с тоалетна, входно антре и балкон.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с очакван акт 16 към края на лятото, като има мазе и възможност за паркомясто или гараж.
Локацията е близо до метростанция, болница 'Доверие', детски градини и училища, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
балкон
мазе

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.