SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026

Sale190,000 €2,345 €/m²

Expected rent559 € /mo

Area

81 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent559 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 284 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, на първи висок етаж.
Разпределението включва голяма дневна, спалня, баня с тоалетна, входно антре и балкон.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с очакван акт 16 към края на лятото, като има мазе и възможност за паркомясто или гараж.
Локацията е близо до метростанция, болница 'Доверие', детски градини и училища, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
балкон
мазе

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.