Продажба +19% над пазара

2-стаен апартамент с преустройство на 3 стаи в Овча купел 2, южно изложение

София Овча купел 2
Публикувано: 11 Март 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 192 300 € 2 598 €/кв.м
Очакван наем 590 €/мес
Площ
74 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1993
AI Анализ на доходността 3.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~590 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 3.4% от публикуването · 6 700 €
199 000 €
11 Март 2026 Публикуване
196 500 € ▼ 2 500 € (1.3%)
16 Март 2026 Намаление
192 300 € ▼ 4 200 € (2.1%)
2 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

хол
стая
стая

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
добра локация
контролиран достъп
близо до метро
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ74 м²
Стаи2
Бани1
Етаж9 от 14
СтроителствоЕПК
Год. на строителство1993 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Овча купел 2 в София, в жилищен блок от 1993 г. на 9-ти етаж от 14.

Имотът е преустройван на 3-стаен, с хол и усвоена тераса, две отделни стаи, баня с тоалетна, склад и допълнителна тераса към една от стаите. Разпределението е непреходно и с южно изложение.

Сградата е с контролиран достъп, два асансьора и добре поддържани общи части. Има свободно паркиране и голям паркинг около блока.

Локацията е близо до две метростанции (М3 Горна Баня и М3 Овча купел 2), детски градини и училище, което я прави удобна за семейства.

Апартаментът се нуждае от ремонт, но има сменена дограма и предлага гледка към Витоша, подходящ за семейно ползване с добра транспортна връзка.

Описание от продавача

Арием продава 2-стаен, преустроен на 3-стаен, непреходен апартамент в бл.41А, в кв.Овча Купел, отлична локация-3 мин. пешеходно разстояние от метростанции М3 Горна Баня и М3 Овча купел 2. Състоящ се от хол с усвоена тераса (кухненски бокс), две стаи, баня с тоалетна, склад и една тераса на едната стая. Имотът е с южно изложение и прекрасна гледка към Витоша. Общите части на блока са много добре поддържани, два асансьора, контролиран достъп. Свободно паркиране до блока, голям паркинг. Блокът граничи с двете общински детски градини в Овча Купел 2 и е много близо до 149 СОУ. Апартаментът се нуждае от ремонт. Сменена дограма. За повече информация 0888 22 4007 Роси Делчева

Приблизителна локация