Продажба−9% под пазара

Двустайно апартамент в Овча купел 2 с лоджия и асансьор

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба142 720 €1 982 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел 2, разположен на последен осми етаж.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и висок клас дограма. Към апартамента има прилежащо мазе или склад.

Локацията е удобна, на няколко минути пеша от НБУ и метростанция 'Мизия', с добра градска инфраструктура и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
лоджия

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.