Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale142,720 €1,982 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

72 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment633 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 75 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел 2, разположен на последен осми етаж.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и висок клас дограма. Към апартамента има прилежащо мазе или склад.

Локацията е удобна, на няколко минути пеша от НБУ и метростанция 'Мизия', с добра градска инфраструктура и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
лоджия

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.