ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба153 769 €2 135 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2028 г. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 и разполага с обща площ от около 72 кв.м. Северозападното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня, като създава приятна атмосфера и позволява наблюдение на залеза. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна, коридор, складово помещение и балкон. Сградата е с модерна архитектура и предлага възможности за паркиране. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон с гледка
удобен достъп

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.