SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 7 February 2026 Updated: 2 April 2026

Sale153,769 €2,135 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

72 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment682 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 124 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2028 г. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 и разполага с обща площ от около 72 кв.м. Северозападното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня, като създава приятна атмосфера и позволява наблюдение на залеза. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна, коридор, складово помещение и балкон. Сградата е с модерна архитектура и предлага възможности за паркиране. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
балкон с гледка
удобен достъп

Cons

северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.