Продажба+56% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба239 500 €3 421 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Овча купел 2, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение. Към имота има и складово помещение.

Сградата е нова, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като жилището се предлага завършено с подови настилки и интериорни врати.

Локацията е тиха и спокойна, близо до болница Сердика, метростанции Мизия и Овча купел 2, както и до НБУ и ул. Монтевидео.

Подходящ имот за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги, съчетаващ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • югозападно изложение
  • тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района