Sale+56% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 6 May 2026 Updated: 6 May 2026
Sale239,500 €3,421 €/m²
Expected rent557 € /mo
Area
70 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent557 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 506 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Овча купел 2, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение. Към имота има и складово помещение.

Сградата е нова, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като жилището се предлага завършено с подови настилки и интериорни врати.

Локацията е тиха и спокойна, близо до болница Сердика, метростанции Мизия и Овча купел 2, както и до НБУ и ул. Монтевидео.

Подходящ имот за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги, съчетаващ комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • югозападно изложение
  • тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby