Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с тераса, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба168 000 €2 400 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 2 000 €

170 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
168 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Овча купел 2, град София. Разполага с кухненски бокс, трапезария и дневна с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2025 година. Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна комуникация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.