Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 4 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale168,000 €2,400 €/m²
Expected rent550 € /mo
Area
70 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent550 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 195 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.2% · 2,000 €
  1. 170,000 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 168,000 €▼ 2,000 € (1.2%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Овча купел 2, град София. Разполага с кухненски бокс, трапезария и дневна с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2025 година. Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна комуникация в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до транспорт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 1%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • коридор

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Video Surveillance
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby