ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент с качествено изпълнение в Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 2 Март 2026

Продажба151 700 €2 167 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ 71.46 кв.м се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Овча купел 2, София. Разположен е на 5-ти етаж от 9, в проект с очаквано завършване в началото на 2027 година. Локацията е комуникативна, в близост до НБУ, бул. Монтевидео, 21 ДКЦ, магазини, офиси, фитнес и училища, както и между метростанциите Мизия и Овча купел. Апартаментът е светъл и просторен, с прилежащо мазе от 1.81 кв.м. Инвестицията е реализирана от утвърден инвеститор с опит, което гарантира качество на изпълнение. Предлагат се и други апартаменти и паркоместа в сградата, с възможност за плащане по етапи на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествено строителство
добра локация
близо до метро
прилежащо мазе

Недостатъци

очакван срок на завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.