SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 30 December 2025 Updated: 2 March 2026
Sale151,700 €2,167 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment673 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 115 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент с площ 71.46 кв.м се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Овча купел 2, София. Разположен е на 5-ти етаж от 9, в проект с очаквано завършване в началото на 2027 година. Локацията е комуникативна, в близост до НБУ, бул. Монтевидео, 21 ДКЦ, магазини, офиси, фитнес и училища, както и между метростанциите Мизия и Овча купел. Апартаментът е светъл и просторен, с прилежащо мазе от 1.81 кв.м. Инвестицията е реализирана от утвърден инвеститор с опит, което гарантира качество на изпълнение. Предлагат се и други апартаменти и паркоместа в сградата, с възможност за плащане по етапи на строителство.

Pros and cons

Pros
  • качествено строителство
  • добра локация
  • близо до метро
  • прилежащо мазе
Cons
  • очакван срок на завършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 225 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустаен апартамент 71.46 кв.м
  • мазе 1.81 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby