Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с асансьор и склад

СофияОвча купел 2

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба130 100 €1 885 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва ателие с две стаи и прилежащо складово помещение, което е включено в цената.
Сградата е с тухлено строителство, предвидено е газово отопление и топла вода, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е близо до Нов Български Университет и метростанция Мизия, в район с развиваща се инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в нова сграда с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
складово помещение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.