Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с тераса и асансьор

СофияОвча купел 2

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба137 490 €1 992 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и газово отопление, като са използвани висококачествени материали и дограма.
Локацията е удобна с близост до НБУ и метростанция 'Мизия', в район с развита градска инфраструктура и контролирана достъпност.
Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.