ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с асансьор и интернет

СофияОвча купел 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба149 891 €2 204 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Овча купел 2, град София, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Общата площ е 68 кв.м., като нетната площ е 55.38 кв.м. плюс общи части.

Разпределението е функционално, с акцент върху естествената светлина и оптималното използване на пространството. Има завършена тераса с гранитогрес и стъклени парапети.

Сградата е монолитна, построена през 2028 г. с качествени материали като каменна вата за топлоизолация и алуминиева дограма Етем 75 с троен стъклопакет. Предвидени са подово отопление, окабеляване за интернет и СОТ, както и видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до метростанция Горна баня, детски градини, супермаркети и основни услуги, с лесен достъп до Софийския околовръстен път.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района