ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с голяма тераса

СофияОвча купел 2
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба155 000 €2 313 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Овча купел 2 в София. Имотът се намира на втори етаж в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и голяма тераса от почти 11 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е с тухлено строителство, стоманобетонна конструкция, качествена топло- и шумоизолация, два асансьора и луксозни общи части. Има възможност за паркиране и интернет връзка.

Локацията е близо до Нов български университет и метростанции, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на града. Районът е тих и с развита инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на добрата локация и съвременните удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • качествено строителство
  • голяма тераса
  • близо до метро
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 2.70 кв.м
  • дневна с кухненски бокс 20.70 кв.м
  • спалня 12.80 кв.м
  • баня с WC 3.40 кв.м
  • тераса 10.90 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района