Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale165,000 €2,462 €/m²
Expected rent550 € /mo
Area
67 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent550 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 182 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Овча купел 2 в град София, в нова тухлена сграда от 2024 г. с акт 16. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и тераса. Жилището е на първи етаж от осем, с достъп чрез асансьор. Сградата е нова, с качествено строителство и монтирани радиатори, контакти и ключове, като имотът се предлага на фина шпакловка. Локацията е удобна, близо до Нов български университет, метростанция Мизия, бул. Монтевидео и спирки на градски транспорт. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, с възможност за закупуване на гараж. Този имот предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
  • близо до метро
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby