ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с лоджия и асансьор

СофияОвча купел 2

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба152 030 €2 303 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска675 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел 2. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия с западно изложение. Жилището се намира на 5-ти етаж от 9-етажна тухлена сграда, построена през 2029 г., оборудвана с асансьор и контролирана достъпност. Сградата е част от бутиков проект с по 4 апартамента на етаж и предлага газово отопление и висок клас дограма. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от НБУ и метростанция 'Мизия', с развита градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добър градски достъп и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
западно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.