Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба189 000 €2 863 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2 (133 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2 (133 имота) — 2 863 €/м² срещу 2 192 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда от 2026 г. в квартал Овча купел 2, София. Намира се на 3-ти етаж от общо 10 с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, перално помещение, спалня с излаз на тераса и дневна с кухненски бокс, също с излаз на обща тераса. Жилището е с южно изложение и без преходни стаи.
Строителството е тухлено с монолитна конструкция и качествени материали, включително PVC дограма и топлоизолация. Сградата разполага с модерни общи части и хидравличен асансьор.
Локацията е удобна с бърз достъп до метро станция, НБУ, училища, магазини и други градски удобства в района на Овча купел.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и близостта до транспорт и услуги.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня и тоалет
  • перално помещение/склад
  • спалня почти 13 кв.м.
  • дневен тракт 22 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района