Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент с южна тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба189 000 €2 863 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда от 2026 г. в квартал Овча купел 2, София. Намира се на 3-ти етаж от общо 10 с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, перално помещение, спалня с излаз на тераса и дневна с кухненски бокс, също с излаз на обща тераса. Жилището е с южно изложение и без преходни стаи.
Строителството е тухлено с монолитна конструкция и качествени материали, включително PVC дограма и топлоизолация. Сградата разполага с модерни общи части и хидравличен асансьор.
Локацията е удобна с бърз достъп до метро станция, НБУ, училища, магазини и други градски удобства в района на Овча купел.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и близостта до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня и тоалет
  • перално помещение/склад
  • спалня почти 13 кв.м.
  • дневен тракт 22 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района