Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба159 900 €2 460 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в Овча купел 2, София. Имотът се намира на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и два балкона с излаз от дневната и спалнята, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е с висококачествени материали, топлоизолация и 6-камерна дограма, отопление на ТЕЦ и модерни инсталации за интернет и СОТ. Общите части са луксозно изпълнени с гранит и има самопочистваща се фасада.

Локацията е в близост до метростанция, детски градини, магазини и медицински центрове, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии. Районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и качеството на строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района