ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с тераса, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба143 000 €2 234 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Овча купел 2 в град София. Разполага с кухненски бокс, трапезария и дневна, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилищната площ е 58 кв.м., а общата площ 64 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Имотът е на 2-ри етаж от 8 с наличен асансьор. Комплексът е с контролиран достъп и охрана. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и метростанция. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворена среда с добра транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.