SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 1 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale143,000 €2,234 €/m²

Expected rent550 € /mo

Area

64 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment634 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent550 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 84 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Овча купел 2 в град София. Разполага с кухненски бокс, трапезария и дневна, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилищната площ е 58 кв.м., а общата площ 64 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Имотът е на 2-ри етаж от 8 с наличен асансьор. Комплексът е с контролиран достъп и охрана. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и метростанция. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворена среда с добра транспортна свързаност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.