ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба149 990 €2 380 €/м²
Очакван наем557 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Овча купел 2, град София. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в нова сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и тераса, достъпна както от дневната, така и от спалнята. Банята е с тоалетна.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, като използваните материали са от висок клас.

Локацията е удобна с бърз достъп до метро, основни булеварди, търговски обекти и учебни заведения, в един от развиващите се райони на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района