SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 9 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale149,990 €2,380 €/m²
Expected rent557 € /mo
Area
63 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment665 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent557 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 108 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Овча купел 2, град София. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в нова сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и тераса, достъпна както от дневната, така и от спалнята. Банята е с тоалетна.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, като използваните материали са от висок клас.

Локацията е удобна с бърз достъп до метро, основни булеварди, търговски обекти и учебни заведения, в един от развиващите се райони на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby