Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с тераса в затворен комплекс

СофияОвча купел 2

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба169 000 €2 682 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел 2, част от новостроящ се затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, разположени на 3-ти етаж от 6.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и отопление на ТЕЦ.

Комплексът предлага контрол на достъпа и детска площадка, а районът е с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в затворена среда и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
асансьор
функционално разпределение
нова сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.