ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба144 140 €2 287 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на последен етаж в сграда от 2029 г. с тухлено строителство.

Жилището включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия, с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с контролирани достъп, асансьор и висок клас дограма, което гарантира комфорт и сигурност. Отоплението е на газ, а инфраструктурата е съобразена с нуждите на съвременния градски живот.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от НБУ и метростанция 'Мизия', което улеснява придвижването и достъпа до градски удобства.

Подходящ имот за градски живот с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
висок клас дограма
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.